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1、一般现房（商品房）抵押贷款的最高额度在现房评估价值的70%左右.
2、贷款人最终能获得多大的现房贷款额度,还要看海口抵押现房质量和贷款机构的相关政策.
3、现房贷款的额度也要看申请现房贷款,选择的是哪款贷款产品.
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海口抵押企业房产应急贷款,集体房子抵押大额购物贷款,抵押商住房屋应急贷款,抵押二手住房建筑装修贷款,企业房本教育贷款等房屋抵押贷款的优势：
（一）额度高（抵押房屋估值的7成左右）.
（二）利息较低（房屋抵押贷款,银行一般能给出比其他贷款更低的利息,利率）.
（三）期限长.（10~
30年不等）
（四）海口房屋贷款还款方式多.
（五）对海口贷款人要求低（基本上有房屋权属,有房屋证,有稳定工作就可以）.
（六）海口房屋贷款通过率高.
（七）可使用他人房屋申请贷款（房屋权共有人需签订同意书）.
（八）循环贷款（房屋二次、再次贷款,只要还有可抵押的余值）.
海口有房就能贷!用海口房子、房证抵押贷款.海口各大银行不断推出各类高额度借款产品,其中二手房屋助学贷款,分期住房贷款,抵押公司购房合同贷款,现房抵押借款等因具有额度高,利息低,还款方式灵活等优点成为了海口人们主要的借款方式.
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1、房产房龄要求,海口不同的银行会有不同的要求,但大部分都会要求房产房龄在15年以后.
2、房产借款额度要求,海口房产借款额度不能低于银行所要求的额度,而且申请人要有备用房.
3、房产的市值和一般的市值不同,评估价格依据评估人员的评估为准.
4、要求抵押的房产具有40平米以上的面积
5、房产抵押借款,要求借款人的年纪在20~
60周岁之间,海口借款人年纪过大的需要家人一起办理.
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